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埃及房地产市场需求强劲 调查:超九成海湾地区富人考虑前往购房
发布日期:2024-04-24 00:09    点击次数:80

  根据全球性房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的首份《埃及目的地》(Destination Egypt)报告,在海湾地区拥有100万美元以上可投资资产的富裕投资者中,94%的投资者正在考虑在埃及购买房产,其中一半以上打算在未来一年内出手。

  值得注意的是,在这些买家中,40%的人计划在接下来要购买的埃及房产上花费超过100万美元,平均预算为186万美元。

  报告显示,海湾合作委员会(GCC)国民在埃及购买住宅物业的平均预算为110万美元,根据投资者的地理位置和资产水平,预算会有所不同。

  莱坊合伙人兼中东和北非地区研究部主管Faisal Durrani表示,埃及经济似乎准备进入一个相对稳定的时期,房地产和建筑行业被定位为未来增长的关键支柱,特别是随着590亿美元的新行政首都等项目的实施。

  他指出,事实上,埃及房地产和建筑业约占该国国内生产总值的16%,已经成为该国三大经济支柱之一,与占比12%的旅游业和占比24%的碳氢化合物行业并驾齐驱。

  阿联酋、沙特成埃及最大的海湾投资者

  近年来,海湾地区在埃及的投资激增,2021年至2023年间的投资总额超过1150亿美元。其中,阿联酋位居前列,投资额达750 亿美元,其次是沙特,投资额达300亿美元。

  2022年阿联酋向埃及投资57亿美元,约占埃及外国直接投资(FDI)总额的29%。沙特紧随其后,投资总额达21亿美元。

  在这一年间,GCC国家在埃及进行了大量投资,包括阿联酋承诺为埃及一个港口项目投资100亿美元,阿曼和埃及成立了一个价值1亿美元的投资基金,沙特公共投资基金(PIF)也承诺将在埃及投资150亿美元。沙特国际多元化集团Ajlan & Bros Holding也在埃及各个领域投资了55亿美元。

  阿联酋此前表示到2025年,将在埃及投资350亿美元,强调同埃及共同推动持续的经济发展和跨境合作。

  阿联酋人最热衷埃及房地产

  Durrani补充指出,阿联酋对埃及的投资承诺显然对个人购房者的情绪产生积极影响,80%的阿联酋人热衷于在埃及购置房地产,平均预算为160万美元,这在GCC国家中是最高的。

  莱坊的调查显示,住宅房地产是最受投资者欢迎的资产类别,68%的海湾合作委员会投资者表示对此感兴趣。品牌住宅和零售空间紧随其后,分别占比30%和29%。

  2022 年,在开罗200亿美元的房地产投资总额中,住宅产业吸引了160亿美元。

  该市场呈现增长趋势,目前的市场价值估计为180亿美元,预计到2028年将达到300亿美元。

  在首选投资地点方面,大多数阿联酋投资者将新开罗和新行政首都列为首选目标,而沙特投资者将沙姆沙伊赫和北部海岸列为最感兴趣的投资地点。对于巴林人和阿曼人来说,新开罗排在其理想的投资地首位。



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